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    龍巖市住房和城鄉建設局等3部門關于開展2022年上半年龍巖市房地產市場專項檢查的通知(龍建房〔2022〕4號)

    發布時間:2022-06-15 17:49
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    中心城區各房地產開發企業、房地產中介機構:

      為進一步加強房地產市場監管,整頓房地產市場秩序,規范開發、銷售、中介行為,有效遏制房地產市場違法違規行為,維護消費者合法權益,促進我市房地產市場平穩健康發展,結合《福建省住房和城鄉建設廳等8部門轉發關于持續整治規范房地產市場秩序的通知》(閩建房﹝2021﹞4號)、市委關于開展掃黑除惡專項斗爭的部署要求,經研究,我局聯合市場監管局、銀行監管部門將按照“雙隨機一公開”檢查要求,開展2022年上半年龍巖中心城區房地產市場專項檢查工作。現將有關事項通知如下:

      一、檢查時間

      6月20日-6月24日對龍巖中心城區房地產開發企業、中介機構進行檢查。

      二、檢查組織

      檢查人員從龍巖市住房和城鄉建設局、龍巖市市場監督管理局、龍巖銀保監分局執法(檢查)人員庫中隨機抽取,相關單位各抽取2名執法(檢查)人員,分成兩組開展檢查工作。       

      三、檢查方式

      此次檢查采取“雙隨機一公開”的方式。根據龍巖中心城區房地產開發企業雙隨機檢查名錄庫、龍巖中心城區房地產經紀機構雙隨機檢查名錄庫按30%的比例進行隨機抽取。另抽出的企業名單在市住建局官網進行公示。

      四、檢查內容

      1.是否存在違法違規商品房銷售行為;

      2.是否存在商品房捂盤惜售行為;

      3.是否按規定在銷售現場公示有關證件;

      4.是否執行商品房銷售明碼標價規定;

      5.是否存在違法違規發布商品房宣傳廣告行為;

      6.是否存在銷售過程中以養老名義進行虛假宣傳的行為;

      7.是否在商品房買賣合同格式條款中加重消費者責任等經營活動中的違法違規行為;

      8.是否存在商品房買賣合同欺詐及價格欺詐行為;

      9.是否存在發布虛假委托、虛假狀況、虛假價格的房源信息;在不同渠道發布的房源信息不一致,已成交或撤銷委托的房源信息沒有在1個工作日內從各種渠道上撤銷;

      10.是否存在未按規定辦理存量房買賣合同網簽,未告知交易雙方實行交易資金監管途徑,機構挪用交易監管資金;

      11.是否違規為公租房等保障性住房提供住房經紀服務;

      12.是否存在“租房貸”、“套路貸”等違法違規行為;

      13.是否存在挪用商品房預售資金,沒有用于本項目在建工程;

      14.是否存在拖延、拒絕購房者辦理商品房買賣合同網簽備案的要求,購房款沒有由購房人賬戶(按揭放款賬戶)直接全額轉入房地產開發企業預售資金監管賬戶;

      15.是否存在濫用壟斷市場支配地位,在銷售商品房時附加搭售車位、儲藏室等,設置其他不合理的交易條件;

      16.是否存在套取或協助購房者套取“經營貸”、“消費貸”等非個人住房貸款用于購房;

      17.是否存在違規開展或誘使承租人辦理住房租賃消費貸業務;

      18.房地產經紀機構是否存在挪用承租人租金;

      19.是否存在違規收取“茶水費”等費用,變相漲價;

      五、檢查結果

      此次檢查中發現的企業違法違規行為,由市住建局、市市場監督管理局、龍巖銀保監分局分別依據有關規定進行調查并處理。檢查結果將統一在市住建局官網進行公布。

     

      龍巖市住房和城鄉建設局       龍巖市市場監督管理局

      中國銀行保險監督管理委員會龍巖監管分局

      2022年6月14日

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